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재테크 시리즈 15편: 신용점수 & 대출 이해하기 – 신용 올리고 현명하게 빌리는 법 본문으로 건너뛰기 재테크 기초 소비지출 관리 투자 전략 정부 혜택 자산 성장 재테크 시리즈 15편: 신용점수 & 대출 이해하기 – 신용 올리고 현명하게 빌리는 법 최종 업데이트: 2025-08-16 · 안내용 요약(금융/법률 자문 아님, 제도는 매년 변경 가능) 신용점수는 대출만이 아니라 보증보험·통신·할부·보험 까지 영향을 줍니다. 아래 순서대로 점검하면 누락이 적어요: ① 신용체크리스트 → ② 올리는 루틴 → ③ 대출·DSR 이해 → ④ 대환 계산 . 목차 신용점수 핵심 이해 점수 하락 원인 & 셀프 점검표 신용 올리는 30일 루틴 대출의 기본: 금리·구조·DSR 대환(갈아타기) 판단표 & 절감 계산기 케이스 스터디(2가지) FAQ 용어사전 & 라벨 1) 신용점수 핵심 이해 신용점수 체계 : 등급 → 점수(1~1000) 중심. 700+ 양호, 800+ 우수(예시). 평가 요소 : 연체 이력(가장 치명적), 상환이력·거래기간, 사용률, 대출 건수/종류, 조회 빈도. 조회 채널 : 토스·카뱅·뱅크샐러드·KCB(올크레딧)·NICE(나이스지키미) 등. 2) 점수 하락 원인 & 셀프 점검표 하락 요인 영향 예시 즉시 조치 ...

재테크 시리즈 14편: 내게 맞는 주거 전략 – 전세, 월세, 매매 선택법 재테크 기초 소비지출 관리 투자 전략 정부 혜택 자산 성장 재테크 시리즈 14편: 내게 맞는 주거 전략 – 전세, 월세, 매매 선택법 2025년 6월 27일 발표된 부동산 대책 이후 주택담보대출 규제가 크게 강화되었습니다. 이로 인해 전세 → 월세 전환 현상이 확산되었고, 젊은 부부들의 주거비 부담이 커지고 있는데요. 지금 내게 맞는 주거 전략은 무엇일지, 수입·지출 구조와 최신 시장 현황을 반영해 전략을 제안드립니다. 1. 6·27 부동산 대책 핵심 요약 수도권·규제지역 주담대 최대 6억 원 한도 설정 주택 구입 시 6개월 내 전입 의무 도입 다주택자 주담대 전면 금지, 1주택자도 6개월 처분 조건 적용 전세대출 보증비율 축소(90→80%) 예정 2. 주담대 규제로 인한 전세 도미노 현상 6·27 대책 발표 이후, 전세퇴거자금 대출이 심사 중단되거나 보류 상태로 ‘소유권 이전 조건부 전세대출’ 전면 금지로 입주자 자금계획 혼란 3. 대한민국 주거 트렌드 요약 (2025년 6월 기준) 월세 비중 증가 → 전세대출 제한과 이자 부담 증가 영향 매매는 안정세, 그러나 유동성·대출 한도 제한으로 신규 수요는 신중 전세는 깡통전세·전세사기 여전, 전세보증보험 필수 4. 전세, 월세, 매매 비교표 항목 월세 전세 매매 초기 비용 낮음 (보증금 + 월세) 높음 (수천만~억 수준) 매우 높음 (대출 포함) 유동성 높음 (단기 계약) 중간 (2년 계약) 낮음 (매도 제한) 자산화 여부 없음 없음 가능 (시세차익) 정부지원 청년 월세 지원, 보증보험 가능 전세대출, 보증보험, 버팀목 대출 생애 첫 주택대출, 청년대출 등 ⚠️ 전세의 함정 – 젊은 부부의 흔한 실수 입주 ...

재테크 시리즈 13편: 2030 보험 리모델링 – 꼭 필요한 실손보험만 남기기 재테크 기초 소비지출 관리 투자 전략 보험 리모델링 2030 금융 재테크 시리즈 13편: 2030 보험 리모델링 – 꼭 필요한 실손보험만 남기기 보험료가 빠져나가고는 있는데, 어떤 보험에 들었는지도 모르겠다면? 특히 실손보험 이 중복 가입돼 있다면 매달 돈만 이중으로 나가는 셈입니다. 오늘은 2030세대를 위한 실손 중복 확인 + 보험 리모델링 실전 가이드 를 소개합니다. 1. 실손보험 중복 가입, 왜 문제일까? 실손은 중복 보장 불가 : 병원비가 나와도 1건만 보장 그런데 보험료는 두 건 다 내고 있음 → 불필요한 지출 구형 실손(2009~17년 가입)은 보험료가 해마다 오름 2. 실손보험 확인 방법 (중복 확인) 방법 ①: 내보험다보여 (공식) 🔗 https://cont.insure.or.kr 공동인증서 / 카카오 인증으로 전체 보험 조회 ‘실손의료보험’ 포함된 보험을 찾고, 가입일/보험사 확인 방법 ②: 토스 · 보맵 · 뱅크샐러드 등 앱 ‘내 보험 조회’ 메뉴에서 손해보험 확인 가능 ‘의료비’ 또는 ‘실손 특약’ 포함 여부 체크 3. 중복 여부 체크 포인트 항목 확인 포인트 보험명 ‘실손의료비’ 또는 ‘실손의료특약’ 포함 여부 가입 시기 2009~2017년: 구 실손 / 2021년 이후: 4세대 실손 보험사 손해보험사 위주 (삼성화재, DB손보 등) 가입 개수 2건 이상이면 1건 해지 대상 4. 실손 리모델링 전략 구형 실손 + 신형 실손 → 신형만 유지 실손이 2건 → 최신 가입 건 1개만 남기기 기타 특약(입원비, 수술비 등)이 실손과 중복되면 제거 5. 실손 해지 전 주의할 점 ⚠️ 반드시 새 실손 ‘인...

재테크 시리즈 12편: 돈이 모이는 환경 만들기 – 소비 유혹 차단 전략 5가지 재테크 기초 소비지출 관리 투자 전략 정부 혜택 자산 성장 재테크 시리즈 12편: 돈이 모이는 환경 만들기 – 소비 유혹 차단 전략 5가지 “아껴 써야지”라는 다짐만으로는 돈이 모이지 않습니다. 2030세대는 환경에 따라 자동으로 지출이 발생하는 구조 에 살고 있기 때문입니다. 이번 글에서는 소비 유혹을 근본적으로 차단하는 환경 설계 전략 을 5가지 소개합니다. 1. 쇼핑앱·배달앱 알림 OFF → 충동구매 차단 1단계 예: 주말 밤 11시, 쿠팡 '오늘만 특가!' 알림 → 무의식 클릭 → 결제 완료 실천: 앱 알림 설정 → 광고·이벤트 알림 전체 OFF 배달앱도 동일 적용. 2,000원 할인은 실제론 1만 원 이상 지출로 이어집니다 2. 신용카드는 ‘고정비 전용’으로만 설정 무이자 할부 유혹은 다음 달 적자의 시작입니다 전략: 넷플릭스, 통신비, 정기 교통비 등 필수 고정비만 연결 그 외 모든 소비는 체크카드 → '잔액=한도' 인식이 생깁니다 3. 월급 자동 분리 → 남은 소비 한도 시각화 예: 월급 230만 원 → 고정비 100만 / 저축 50만 / 소비 80만 원 자동 분리 소비 통장 잔액만 보고 소비 가능 여부를 바로 판단 은행 앱에서 자동이체 한 번만 설정하면 OK 4. SNS 피드 정리 → 소비 유도 콘텐츠 제거 "요즘 애들 다 이거 산다"는 콘텐츠는 무의식적 소비를 유도 틱톡·인스타 쇼핑 영상 은 가계지출에 바로 영향 차단보다는 재테크·자기계발 계정으로 대체 하는 것이 더 효과적 5. 목표 시각화 → 명확한 이유가 소...

재테크 시리즈 7편: 복리, 수익률, 주식 수수료 – 사회초년생이 헷갈리는 개념만 콕 집어 정리! 재테크 기초 소비지출 관리 투자 전략 정부 혜택 자산 성장 재테크 시리즈 7편: 복리, 수익률, 주식 수수료 – 사회초년생이 헷갈리는 개념만 콕 집어 정리! 재테크를 시작할 때 가장 먼저 막히는 건 바로 생소한 금융 용어들입니다. 이번 편에서는 '복리', '수익률', '주식 수수료' 개념을 예시 중심으로 정리해드릴게요. 1. 복리: 시간이 돈을 만드는 구조 복리는 단순히 '이자에 이자가 붙는다'는 개념이 아닙니다. 시간이 길어질수록 눈덩이처럼 불어나는 힘 입니다. 예: 1년에 5% 복리로 100만 원 투자 → 10년 후 약 162만 원 복리 핵심: 시간과 재투자 2. 수익률: 내가 얼마나 벌었는지를 나타내는 기준 예: 100만 원 투자 → 110만 원 수익 → 수익률 10% 단리 vs 복리, 세후 수익률, 물가 반영 여부 까지 고려해야 정확 3. 주식 수수료와 세금 주식 수익을 제대로 계산하려면 수수료 + 세금 을 함께 고려해야 합니다. 국내 주식: 수수료 약 0.015% (매도/매수 합산) 해외 주식: 매도 차익 250만 원 초과분에 22% 양도세 부과 환전 수수료: 평균 1~2% (예: 1,400원 → 1,414원) 📌 예시로 계산해보기 A주식 (국내) : 100주 1,000만 원 매수 → 1,500만 원에 매도 → 수익 500만 원, 수수료 약 2,250원 (1,500만 원 × 0.015%) B주식 (국내) : 100주 1,000만 원 매수 → 900만 원에 매도 → 손실 -100만 원, 수수료 약 1,350원 (900만 원 × 0.015%) C주식 (해외) : 100주 1,000만 원 매수 → 1,500만 ...

재테크 시리즈 4편: 갑작스러운 지출에 대비하는 현실적인 비상금 전략 재테크 기초 소비지출 관리 투자 전략 정부 혜택 자산 성장 재테크 시리즈 4편: 갑작스러운 지출에 대비하는 현실적인 비상금 전략 예기치 못한 병원비, 실직, 계약 해지 등은 누구에게나 갑작스럽게 찾아옵니다. 이런 위험에 대비하는 가장 현실적인 방법은 바로 비상금 입니다. 1. 비상금, 왜 꼭 필요할까요? 비상금은 단순히 여유 자금이 아닙니다. 위기 상황에서도 삶의 기본을 지킬 수 있는 최소한의 방패 입니다. 신용카드 돌려막기나 급전보다 훨씬 건강한 대응 수단이죠. 2. 얼마나 모아야 할까요? 1단계: 100만 원 (병원비·소액 고장 수리 등) 2단계: 월 고정지출 × 3개월 (실직 대응) 3단계: 6개월 이상 생활비 (장기 위기 대응) 3. 어디에 보관하는 게 좋을까요? CMA 통장: 하루 단위 이자 + 자유로운 입출금 입출금 예금: 일반 통장이지만 분리해두면 좋음 현금성 자산: 별도 앱/계좌에 보관, 카드 미연결 권장 4. 실천 루틴은 이렇게! 급여일 다음 날, 자동이체로 비상금 전용 계좌로 분리 매달 10~30만 원씩 꾸준히 저축 비상상황 외 절대 사용 금지 (앱 숨김 등 심리적 거리두기 추천) 비상금은 있을 땐 존재감이 없지만, 없을 때는 모든 것을 위태롭게 합니다. 작은 습관이 큰 위기를 막습니다. 📌 Privacy Policy 이 블로그는 개인정보를 수집하지 않으며, 제3자 광고(Google AdSense 등)를 통해 쿠키가 사용될 수 있습니다. 쿠키는 맞춤형 광고 및 트래픽 분석을 위해 활용되며, 브라우저 설정에서 차단할 수 있습니다. 📎 About “재적재” 블로그는 누구나 실천할 수 있는 금융 루틴과 현실적인 자산 관리...

재테크 시리즈 1편: 사회초년생 월급관리, 3통장으로 시작하는 재테크 첫걸음 재테크 기초 소비지출 관리 투자 전략 정부 혜택 자산 성장 재테크 시리즈 1편: 사회초년생 월급관리, 3통장으로 시작하는 재테크 첫걸음 "월급은 스쳐 지나간다"는 말, 공감되시죠? 재테크는 큰돈이 있어야 시작하는 것이 아닙니다. 지금 내 통장에 들어오는 월급을 어떻게 분리하고 관리하느냐 가 핵심이에요. 1. 월급은 자동으로 3곳에 흘러가도록 돈이 모이지 않는 이유는 단순합니다. 모으려는 구조가 없기 때문 이죠. 아래처럼 통장을 세 개로 나누어 자동이체를 설정해보세요. ① 생활비 통장: 한 달 소비 예산만 이체, 체크카드 연결 ② 고정지출 통장: 월세, 보험료, 공과금 자동이체 ③ 저축/투자 통장: ETF, 예금, 비상금 등 장기자산용 👉 핵심: 월급일 다음 날 자동이체 설정! 2. 소비 습관은 가계부 앱으로 파악 돈이 새는 이유는 "적게 벌어서"가 아니라 어디에 쓰는지 모르는 것 때문입니다. 가계부 앱으로 흐름부터 체크해보세요. 자동 수집 기능으로 연결 (뱅크샐러드, 토스 등) 커피, 배달, 편의점 항목 자주 등장하면 경고! 3. ETF로 소액 분산투자 시작 적금만으로는 자산 성장에 한계가 있어요. 1만 원으로도 ETF 투자 가 가능하니 부담 없이 시작해보세요. 예: KODEX200, TIGER S&P500 등 국내/해외지수 ETF 매달 5~10만 원 자동이체 설정 추천 4. 목표가 있어야 돈이 모입니다 漠然한 저축은 오래가지 않습니다. 아래처럼 단계별 목표를 세워보세요. 목표 구분 예시 액션 ...